NH올원리츠

NH ALL ONE REIT

투자포인트

투자 Highlight
  • NH올원리츠는 수익성, 안정성, 성장성을 한번에 누릴 수 있는 코어플러스&멀티섹터 부동산 투자 플랫폼입니다.
  • 농협그룹의 중장기적 비전을 통해 계획된 리츠, 농협그룹의 시너지를 총집합할 수 있는 실물형 투자 상품입니다.

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1
매입 시점 대비 자산 가치 상승을 통한 안전마진 확보
  • 상장 전 경쟁력 있는 가격으로 4개의 코어플러스 자산을 매입하여, 자산가치 상승분에 대한 안전마진을 확보하였습니다.
  • 자산 가치 상승분을 활용한 다양한 금융구조를 통해 추가 자산 편입을 추진할 계획입니다.
금융구조 활용
매입가액 대비 자산가치 상승
2
코어플러스 자산에 전문적 자산관리를 통한 내재가치 상승 추구
  • NH올원리츠는 상업용 부동산 투자유형 중 코어플러스 섹터의 자산을 중심으로 편입을 추구합니다.
  • 농협그룹의 전문적 자산관리를 통해 안정성은 강화하고, 수익성은 극대화하겠습니다.
  • 편입자산의 “에이원(A1)” 브랜드화를 통해 아이덴티티와 서비스 품질을 강화할 계획입니다.

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3
NH농협그룹의 금융 및 비금융 시너지 활용
  • NH농협리츠운용은 농협금융지주의 100% 자회사로, 농협금융그룹의 금융상품 개발 및 운용 노하우를 활용하고자 합니다.
  • 농협 그룹의 금융·비금융 계열사 간의 협업으로 차별화된 시너지를 발휘하여 자산 매입 및 운용, 개발 단계까지 확장할 계획입니다.

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금융 시너지
NH올원리츠 지분 투자
  • 농협은행, NH투자증권, 농협손해보험의 pre-IPO 참여
  • 유상증자시 Equity 추가 출자 검토
금융투자 및 금융 주선 협업
  • 신규 자산 매입 시 담보대출 실시
  • 개발 단계 PF 주선
  • 금융지주 계열사 블라인드펀드 조성으로 Deal Pipeline 보강
+
부동산 시너지
농협그룹 부동산 수요 활용
  • Tenant Relation 구축 : 사옥 수요 계열사 활용 및 앵커테넌트 유치
  • Build to Suits : 입주 임차인 확보 후 자산 개발
부동산 관련 사업 협업
  • PM, FM, LM 등 자산관리, 임대차 마케팅 수행
  • Value-add 등 자산 환경개선 사업 협업
  • 화재 보험 등 재산 종합보험 가입
중장기 성장전략
  • NH올원리츠는 신규자산 편입을 적극적으로 추진하여 2025년 AUM 1조원 규모의 외형성장을 추구하겠습니다.
  • 부동산 시장 사이클에 선제적으로 대응한 전략적 매입매각을 추구하여 포트폴리오를 조정하고 투자수익률을 극대화하겠습니다.

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