고객지원

NH ALL ONE REIT

FAQ

Q
배당은 언제 지급되나요?
A

NH올원리츠의 결산기는 매년 6월말과 12월말입니다. 각 결산기말(매년 6월말, 12월말) 3영업일 전까지 보유한 주주에게 배당이 지급됩니다.

배당은 정기주주총회를 통해 결의되며, 6월말 결산기는 9월말에, 12월말 결산기는 3월말에 지급될 예정입니다.

Q
분당스퀘어는 구분소유 자산인가요?
A

분당스퀘어는 업무시설은 NH올원리츠가, 판매시설은 펀드가 보유하며, 판매시설 임차인인 AK플라자가 Master Lease하는 구분소유 자산입니다.


타 구분소유 자산과는 다르게 용도에 따라 완전히 구분되어 있고, 양 시설 모두 간접투자기구(리츠, 펀드)가 전문적으로 관리하기 때문에, 효율적인 관리와 합리적인 의사결정이 가능합니다. 운용기간 동안 NH올원리츠, 펀드 운용사, AK플라자 3자의 원만한 협의로 수 차례의 공사 건(승강기 교체, 시설 증축 등)을 신속하게 진행한 바 있습니다. 또한 구분소유 자산은 소유자가 1인이 되었을 때, 자산가격이 추가로 상승하는 Upside Potential을 보유하고 있습니다. 

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Q
코어플러스 투자유형이란 무엇이며, NH올원리츠가 코어플러스를 타겟팅하는 이유가 무엇인가요?
A

코어플러스 자산이란 상업용 부동산의 분류 중 중위험 중수익의 자산을 통칭합니다. 통상 코어 자산과 유사한 특징을 갖고 있지만 수익성 및 위험정도가 약간 높은 수준입니다. NH올원리츠는 코어 자산 대비 수익성과 가치 상승 잠재력이 높은 자산을 매입하여, 그룹시너지를 활용한 전문적 자산관리를 통해 안정성을 강화하는 전략을 추구합니다.

Q
모자리츠 구조는 어떤 장점이 있나요?
A

1. 지분증권 100%를 보유함으로써, NH올원리츠 편입자산에 대한 토지분 재산세 분리과세 및 종합부동산세 비과세 혜택이 적용됩니다. 

2. 자산별로 현금흐름이 분리되어, 리스크 절연의 효과가 있습니다.

3. 자리츠는 NH올원리츠가 100% 의결권을 보유하여, 리츠의 주요 의사결정이 용이합니다.

Q
NH올원리츠는 재간접 리츠인가요?
A

아닙니다. NH올원리츠는 실물자산(분당스퀘어)과 자리츠 지분증권의 100%를 보유하고 있어, 공모펀드도 NH올원리츠 투자가 가능합니다. 상장 이후에도 동일한 구조로 확장시켜 갈 예정입니다. 

* 자본시장법에 따라, 공모펀드는 집합투자증권에 40%를 초과해 투자하는 펀드에 투자할 수 없습니다.

Q
NH프라임리츠와는 무슨 차이가 있나요?
A

NH프라임리츠와 NH올원리츠는 NH농협리츠운용에서 Two-Track 전략으로 장기간 준비해 온 상장리츠입니다. NH프라임리츠는 국내 및 해외 프라임 오피스의 수익증권 및 지분증권을, NH올원리츠는 멀티섹터, Core+(중형급) 실물자산을 편입대상으로 계획되어 투자전략에 부합하는 리츠를 선택하여 투자하실 수 있습니다.

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